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陳小姐(台北) No.207 2010/6/2 下午 12:48:00 [稅金]
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若12.5萬為隱藏增值稅, 請問: 若標得後,再出售時,賣方的增值稅是以12.5萬來計算嗎? 謝謝~ (台北) |
站長回覆 2010/6/2 下午 09:51:00
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您好!
在我們網站的網頁中,我們會幫投標人計算出土地隱藏增值額(請注意!不是隱藏增值稅),是以投標人再次出售時面臨的土地增值額。
依您的題意,如果土地隱藏增值為12‧5萬,代表您投標的土地底價低於目前土地公告現值12‧5萬,再次出售時土地增值額即為12‧5萬;以一生一次自用稅率10%計,增值稅為1‧25萬,一般稅率20~40%,最少要繳交2‧5萬。
所以投標時,如要加價5萬,應把5萬加在土地時,則隱藏增值變為12‧5-5=7‧5萬,就能達到節稅作用了。
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