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 徐小姐(台南)  No.238 2010/8/14 下午 06:25:00  

請問地目"雜"可蓋房屋嗎?
若要變更為建地有何限制呢?
有的法拍土地測量為"道路用地"..那可以買嗎?也可建房子嗎?
thanks.(台南)

 

站長回覆  2010/8/17 下午 04:49:00

 

您好!

首先說明,都市土地的使用管制是以土地使用分區來管制,例如,如果你的土地位於住宅區,則不管地目為何,皆可建築使用,所以,你應該去清查你的土地的使用分區是什麼,來論定它是什麼土地. 其次,所謂雜地目,通常是指不屬於其他各地目別的土地,則會編列為雜地目,諸如:自來水用地,運動場,紀念埤,練兵場,射擊場,飛機場,砲台等,是否注意到,上開土地,皆可做稍許的建築行為,但又不若建地目所可以做的建築行為,此類的土地,大致上就劃編為雜地目.但得再深入說明的是,現今的土地地目已不能反應土地的實際現況,故,內政部,正逐年在廢除地目的編定,而回歸到土地使用分區及類別來管制土地的使用情形.

 

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