如果您有買法拍屋的任何問題,我們將以20年專業經驗提供您滿意的解答,歡迎留言發問(上班時間72小時內回覆)

 吳小姐(高雄)  No.248 2010/9/8 上午 10:33:00  

1.油廠宿舍沒有土地,建物為什麼被法拍,難道是拿房屋向銀行借錢嗎
2.設定他項權利情形:無抵押權設定。是什麼意思
3.請問權利範圍1/5是什麼意思
4.我是中油員工可以買嗎
(高雄)

 

站長回覆  2010/9/8 下午 11:54:00

 

您好!

雖然沒有台端所指案件詳細內容,我只針對台端提問回覆如下:

1.油廠宿舍沒有土地,建物為什麼被法拍,難道是拿房屋向銀行借錢嗎
不動產分房屋及土地,單單拿房屋向銀行借錢,沒有一家銀行會貸款的;可能有其它債務關係,如本票借據,支票或者為他人擔保,債權人(銀行或私人)就來查封當事人財產。
萬一碰到當事人財產只有房屋產權而無土地產權(如高雄很多土地銀行土地出租民間租地蓋屋),那就發生拍賣只有建物,不含土地的情形了。

2.設定他項權利情形:無抵押權設定。是什麼意思
向銀行借錢,銀行要辦理抵押權設定,拍賣時銀行才能優先受償,本件無抵押權設定,如上題所示,債權人是以普通債權(本票借據,支票)聲請查封的。

3.請問權利範圍1/5是什麼意思
當事人只擁有不動產持分1/5,另4/5為他人所有,得標人得標的權利範圍也只有1/5,不是全部。

.4.我是中油員工可以買嗎
除非拍賣公告有註明投標人身份限制,否則人人都有權利參加投標。

 

lganjon 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()