1.油廠宿舍沒有土地,建物為什麼被法拍,難道是拿房屋向銀行借錢嗎 @ 104法拍屋高雄台南屏東免費透天大樓店面土地查詢系統

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吳小姐(高雄) 　No.248　2010/9/8 上午 10:33:00
	1.油廠宿舍沒有土地,建物為什麼被法拍,難道是拿房屋向銀行借錢嗎 2.設定他項權利情形：無抵押權設定。是什麼意思 3.請問權利範圍1/5是什麼意思 4.我是中油員工可以買嗎 (高雄)

站長回覆　2010/9/8 下午 11:54:00

您好！

雖然沒有台端所指案件詳細內容，我只針對台端提問回覆如下：

1.油廠宿舍沒有土地,建物為什麼被法拍,難道是拿房屋向銀行借錢嗎
不動產分房屋及土地，單單拿房屋向銀行借錢，沒有一家銀行會貸款的；可能有其它債務關係，如本票借據，支票或者為他人擔保，債權人（銀行或私人）就來查封當事人財產。
萬一碰到當事人財產只有房屋產權而無土地產權（如高雄很多土地銀行土地出租民間租地蓋屋），那就發生拍賣只有建物，不含土地的情形了。

2.設定他項權利情形：無抵押權設定。是什麼意思
向銀行借錢，銀行要辦理抵押權設定，拍賣時銀行才能優先受償，本件無抵押權設定，如上題所示，債權人是以普通債權（本票借據，支票）聲請查封的。

3.請問權利範圍1/5是什麼意思
當事人只擁有不動產持分１／５，另４／５為他人所有，得標人得標的權利範圍也只有1/5，不是全部。

.4.我是中油員工可以買嗎
除非拍賣公告有註明投標人身份限制，否則人人都有權利參加投標。