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黃先生(台北) 　No.278　2010/11/25 上午 12:46:00
	版主你好買法拍屋需要保人嗎?要幾人ㄋ, 請代標公司買法拍屋從開標到成交要多久的時間ㄋ?需要多少的費用,包括代書費,過戶費,可以給我一個大概的數字嗎? 我上過奇摩知識看過,但是我看不懂,大概是三.四百萬的房子,需要多少錢ㄋ　(台北)

站長回覆　2010/11/25 上午 01:51:00

您好！

１‧買法拍屋得標七日內要請銀行代墊尾款，因屬信用放款，投標人需再一名保證人，等一個月取得權狀，辦理設定抵押，如借七成免保證人，八成以上也要找一名保證人。

２‧法院辦理點交流程約四個月，本公司代標，配合法院點交程序，另會私下找對方協商交屋，一般約兩個月左右（一個案子拖過兩個月，對我們公司時間成本也不划算）。

３‧得標人過戶要支付契稅、規費及代書費，視房子新舊大小，費用在２萬～６萬（以４００萬標價房子為例）。

４‧本公司代標服務費以底價計２～６％，視案件難易及客戶需求服務範圍而定，以３％居多。