房子法拍後錢不夠還銀行,銀行會查封我的車子或拍賣我的車嗎(高雄) ... @ 104法拍屋高雄台南屏東免費透天大樓店面土地查詢系統

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呂先生(高雄) 　No.91　2009/12/29 上午 09:36:00 　　　[代墊貸款]
	房子法拍後錢不夠還銀行,銀行會查封我的車子或拍賣我的車嗎(高雄)

站長回覆　2009/12/29 上午 11:00:00

您好！

房子被拍賣後，法院如何分配拍賣款項呢？優先順序呢？

一．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。

二．扣土地增值稅、房屋稅，地價稅(96年1月10日新修法)

三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償。

四．所得稅、營業稅等國家欠稅。

五．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配。

六．如有甚剩餘，分配給原屋主所有權人。

如不足清償債權人債務，法院會核發債權憑證，俟發現債務人有財產時再執行。

債權人拿到債權憑證，會定期到國稅局調閱您的財產情形，花１０００元，您名下所有不動產、股票、車輛及銀行存款全部會現形，甚至您上班薪水的１／３也會被查扣，您要有心理準備。

銀行追債，時效為１５年，但１５年屆滿前，銀行會向法院聲請時效中斷，又可追債１５年，所以說是追一輩子的。

銀行發現您另外的財產，依財產類別及多寡，評估強制執行的順序，是先查封車子或其它就不一定了。