歡迎光臨~法拍天地
找房子投資、置產或自住嗎?祝您購屋順利~免費提供賸本、平面圖、調查過濾案件、建議評估標價、協助代墊貸款,未得標也是免費!眾多拍賣案件,不及備載,敬請見諒,代尋物件或協助點交,電洽:(07)9585-030

目前日期文章:20091205 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

如果您有買法拍屋的任何問題,我們將以20年專業經驗提供您滿意的解答,歡迎留言發問(上班時間72小時內回覆)

 黃先生 No.52 2009/12/5 上午 12:20:00

朋友從事法拍屋投資,每次都是用我的名字去標,等我辦完過戶取得權狀,再過戶一次到他的名下,朋友說要把謄本上的拍賣字眼改成買賣,買家比較不會大殺價. 可是每過戶一次,,朋友就要多花一次契稅的錢,還有年底我也要再報一次財產交易所得稅,雖然朋友利潤不錯,可是為了一字之差,浪費很多,不知有沒有其它方法? (台北)

 

站長回覆  2009/12/5 上午 11:19:00

 

您好!

提供您一個很簡單,卻很少人使用的方法,在投標時,投標單上註明您與朋友共同具名投標, 您佔持分/100,朋友佔持分99/100,得標後您們各自過戶完成,取得各自的權狀後,再將您的持分1/100, 以買賣方式過戶到朋友名下。

謄本上的登記原因,將由「買賣」取代「拍賣」字眼, 全部所增加的成本,只有多1/100的契稅及財產交易所稅,比您目前方式省99/100。 

 

lganjon 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

如果您有買法拍屋的任何問題,我們將以20年專業經驗提供您滿意的解答,歡迎留言發問(上班時間72小時內回覆)

 黃先生 No.52 2009/12/5 上午 12:20:00

朋友從事法拍屋投資,每次都是用我的名字去標,等我辦完過戶取得權狀,再過戶一次到他的名下,朋友說要把謄本上的拍賣字眼改成買賣,買家比較不會大殺價. 可是每過戶一次,,朋友就要多花一次契稅的錢,還有年底我也要再報一次財產交易所得稅,雖然朋友利潤不錯,可是為了一字之差,浪費很多,不知有沒有其它方法? (台北)

 

站長回覆  2009/12/5 上午 11:19:00

 

您好!

提供您一個很簡單,卻很少人使用的方法,在投標時,投標單上註明您與朋友共同具名投標, 您佔持分/100,朋友佔持分99/100,得標後您們各自過戶完成,取得各自的權狀後,再將您的持分1/100, 以買賣方式過戶到朋友名下。

謄本上的登記原因,將由「買賣」取代「拍賣」字眼, 全部所增加的成本,只有多1/100的契稅及財產交易所稅,比您目前方式省99/100。 

 

lganjon 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()