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　陳小姐(台北) 　No.226　2010/7/17 下午 08:47:00 　 　　[點交]

法院筆錄如下:：
本件標的物xxxx建號據債權人查報為債務人自住使用,拍定後點交,xxxxx建號且係拍賣應有部分,並無分管情形,拍定後不點交 。

請問"拍賣應有部分,無分管情形"是什麼意思?這種情形是否都是不點交。
謝謝~~

(台北)

 

站長回覆 　2010/7/19 上午 01:29:00

 

 您好！

如果拍賣不動產的產權範圍不是全部，而是應有部份，如持分１／３，則另有持分產權２／３不在拍賣範圍，法院就會公告拍賣應有部份，拍定後不點交。

很多大樓車位產權屬非獨立產權，是附屬在共同使用部份（即公設）內，但大樓管委會有明確記載車位是何人所有，即代表此車位雖拍賣應有部份產權，因有分管契約，大部份法官拍定後會以點交處理。

另有部份拍賣案件，其分管情形是模糊的，如法院公否不點交，得標後需以訴訟方式解決，官司打贏，就能聲請強制執行，不點交變點交了。


參考連結：■法拍屋車位被 偷賣，我要如何主張？

 

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