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李先生(高雄) No.115 2010/1/20 上午 10:19:00
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請問
土地地目為原,無三七五租約之約定,編定為河川區農牧用地.一般人也能買嗎?
原是什麼意思.如何找土地位置呢?(台北) |
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站長回覆 2010/2/6 下午 08:50:00
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您好！
一、何謂地目為原，地目是「原」：代表荒蕪未經利用及已墾復荒之土地均屬之。所謂"已墾復荒"係指雖經開墾過土地，但未加以利用復為荒蕪之地。
※有關法令相關規定 _
依土地法第二條第一項依土地使用方法將土地分四大類：
第一類 :建築用地。地目如建、雜、祠...等。
第二類 :直接生產用地。地目如田、旱、林...等。
第三類 :交通水利用地。地目如道、線、水...等。
第四類 :其他土地。地目如堤、原...等。
而河川區農牧用地買賣移轉有無限制？旱期農地農有，買賣農地需聲請自耕能力證明，目前政策為農地農用，買賣已無限制，只是使用上需符合農業使用。
二、法拍地只有地號，沒有門牌地址可查詢，對一般人而言，要找物件所在位置是比較困難，茲列出絃種方法，也許有機會找得到。
１．從謄本中找出債權人或債務人，直接拜訪，債權人查封過現場，一定知道位置；債務人當然也清楚自己的地在那裡。
２．因法拍屋均有詳細房屋與土地的資料，查閱歷年的法拍屋相鄰地號，從對應門牌號碼，可以找出您的法拍地位置；經營２０年法拍屋的透明房訊www.tom.com.tw有非常完整的資訊可供查詢。
３．目前上網調閱謄本資料很方便，可先查地籍圖，在相鄰地號的標示部，如發現有建物，再調閱建物標示部，即得知相鄰地號的位置。
４．直接到地政事務所測量課，私下找測量人員在下班時間帶您去現場看；拍賣的土地，他們都受法院囑託測量過，下班賺個外快，每件行情約３０００元，皆大歡喜。
５．上網內政部地籍圖資網路便民系統（網址http://easymap.land.moi.gov.tw/），除顯示地籍圖外，還有ＧＯＯＧＬＥ土地位置圖。
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