請代標公司我幫代標結果標到凶宅.他們說會幫我過濾排除陷阱或暇疵物件.但是還是讓我 ... @ 104法拍屋高雄台南屏東免費透天大樓店面土地查詢系統

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牟○○(台北) 　No.159　2010/3/7 上午 10:05:00 　　　　[代標]
	請代標公司我幫代標結果標到凶宅.他們說會幫我過濾排除陷阱或暇疵物件.但是還是讓我標到凶宅.請問代標公司應該負責嗎?謝謝!(台北)

站長回覆　2010/3/9 上午 12:11:00

您好！

專業代標公司代理客戶投標，由於嫺熟法拍程序，一方面協助民眾解決法院官僚式投標作業，另方面投標前，過濾排除有陷阱或瑕疵物件，如投標時產權有無變化，點交是否變為不點交，避免買到產權不完整或糾紛疑難案件。

還有最重要評估標價，讓客戶買得到，又買得便宜，是考驗代標公司的專業功力；而得標後的點交工作更是整個代標的重頭戲，如何快速、和諧交屋，才是代標圓滿的結果。

一般法拍屋凶宅，是整個社區重大事項，只要明查暗訪，有９９％的機會很容易判斷出來，如果代標公司讓客戶標到凶宅，那表示這家代標公司專業不夠。

依本公司作業習性，我們會請求客戶與本公司同步調查，萬一買到凶宅，不論是否承辦人員不夠專業，還是碰到不容易發現的１％機率，我們將退回收受的服務費。

如果客戶要求１００％無凶宅的保證，我們會酌收無凶宅保證的服務費，如果買到凶宅，雙方契約可以事先約定，由本公司以原價買回，或是如何賠償，客戶就完全沒有這方面的風險了。