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　吳小姐(高雄) 　No.180　2010/4/8 下午 09:59:00 　

請問變價分割拍定之後
怎麼分配是大家分倒都一樣嗎? 還是要看土地權狀的持分來分配呢?
假如法院寄來的單子只有20個人就是 一些費用扣一扣的剩餘除以20嗎?
(高雄)

 

站長回覆 　2010/4/10 下午 11:28:00

 

 您好！

變價分割拍定後，法院會將拍定款項做出分配表，其分配優先順序如下：

一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。

二．扣土地增值稅

三．房屋稅，地價稅，所得稅等國家欠稅。

四．原所有權人依不動產持分比率分配，如有２０位所有權人，其中一名佔１／２，另１９名平均持有１／２，即每人持分１／３８，則２０名各依持分分配，不是除以２０。

 

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