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　江小姐(台北) 　No.184　2010/4/13 下午 05:05:00  　　[點交]

請問房子拍定後.若要自行點交.何時可請屋主搬家.要等產權移轉證明下來.還是要等過戶完成後?(台北)

 

站長回覆 　2010/4/14 上午 09:44:00

 

 您好！

自行點交分兩種，一為確認空屋無人居住，自行開鎖進入，另一為與現住人協商交屋。

拿到產權移轉證明即代表取得房子所有權，過戶只是進一步完成地政機關登記，如能與對方達成協商交屋，只要有產權證明即可。

實務上，與對方溝通協商交屋，通常均不是短期一、兩次能夠達成，而且協商後也要給對方一、兩個月搬遷準備，所以我們在得標後，就馬上與對方洽談搬家事宜了。

在自行協商過程中，法院的點交程序我們仍然在進行，配合法院點交三步驟（１５天自動搬遷命令、現場履勘、強制交屋命令），才能快速讓雙方達成和解條件。

 

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