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 呂先生(高雄)  No.91 2009/12/29 上午 09:36:00                            [代墊貸款]

房子法拍後錢不夠還銀行,銀行會查封我的車子或拍賣我的車嗎(高雄)

 

站長回覆  2009/12/29 上午 11:00:00

 

您好!

房子被拍賣後,法院如何分配拍賣款項呢?優先順序呢?

一 .執行費用,指取得執行名義,聲請強制執行,從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等,統稱為執行費用。

二.扣土地增值稅、房屋稅,地價稅(96年1月10日新修法)

三.抵押債權人(大部份都是銀行)分配,有多順位債權人時,依順位優先受償。

四.所得稅、營業稅等國家欠稅。

五.普通債權人(幾乎是民間債權人),有多位債權人時,依債權比例分配。

六.如有甚剩餘,分配給原屋主所有權人。

如不足清償債權人債務,法院會核發債權憑證,俟發現債務人有財產時再執行。

債權人拿到債權憑證,會定期到國稅局調閱您的財產情形,花1000元,您名下所有不動產、股票、車輛及銀行存款全部會現形,甚至您上班薪水的1/3也會被查扣,您要有心理準備。

銀行追債,時效為15年,但15年屆滿前,銀行會向法院聲請時效中斷,又可追債15年,所以說是追一輩子的。

銀行發現您另外的財產,依財產類別及多寡,評估強制執行的順序,是先查封車子或其它就不一定了。

 

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