如標到法拍屋可以貸款高一點嗎??---(台北) ... @ 104法拍屋高雄台南屏東免費透天大樓店面土地查詢系統

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林先生　No.41　2009/12/1 上午 05:56:00
	如標到法拍屋可以貸款高一點嗎??---(台北)

站長回覆　2009/12/1 下午 02:26:00

您好！

從法院標到法拍屋，貸款成數其實彈性不大，只能依實際拍賣價借７８成５，比之市面買屋１０萬交屋，有天壤之別。

但，戲法人人會變，各有巧妙不同；您可以找間專業代標公司，先付少許訂金，以代標公司名義出資投標，再由代標公司轉售給您；此時您們之間買賣貸款就能比照市面高貸了。

一方面法拍屋得標價遠低於市價，很有可能您以２００萬得標，屆時貸款金額可能高達２５０多萬，除了免自備款外，還多出不少資金可運用來裝潢房子，買法拍屋確實蠻划算。

重點是，標到的房子要在短期就能交屋，而且選定物件，要找符合銀行高貸的條件，這兩項要件考驗代標公司的功力了。